• 2026.10.14

  • 貸付用不動産の時価評価 ③ 対象外

  • １貸付用不動産の時価評価に関しては、まだ未確定の部分はありますが、影響が大きいのでもう少し掘り下げます。   １．時価評価されないもの ① 貸付用でないもの ・自宅、セカンドハウス、遊休地、自社ビルや自社店舗 […]

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  • 2026.10.13

  • 貸付用不動産の時価評価 ② 小口化商品

  • １前回、貸付用不動産の課税強化（５年以内は時価）について解説しましたが、小口化不動産についても改正が行われます。   １小口化不動産とは、複数人で分担して不動産に共同出資し、そこから得られる賃料収入や売却益が配 […]

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  • 2026.10.9

  • 貸付用不動産の時価評価 ① ５年以内

  • １相続税においては、土地は路線価で、建物は固定資産税評価額で評価するのが原則です。 １評価額は、土地で概ね時価の６～８割程度、建物で時価の概ね５～６割程度に圧縮されるので相続税対策になります。 さらに貸付用であれば土地で […]

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  • 2026.10.8

  • ｅ－ＴＡＸマイページの贈与税情報

  • １国税庁では令和８年９月２４日に基幹システム（ＫＳＫ２）の刷新とｅ－ＴＡＸのシステム改修が行われました。   １情報漏洩や書類交付の遅れなどの問題が発生し、まだ混乱が続いていますが、利便性が向上している部分もあ […]

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  • 2026.09.8

  • 類似業種が使えない会社 ②

  • 前回の続きで現行法で類似業種比準価額の使用が制限される会社について見ていきます。   １．現行で類似業種に制限あり ＜内容＞ ③ 比準要素０ ≪定義≫ 類似業種を構成する配当、利益、純資産の３要素が全て０の会社 […]

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  • 2026.09.7

  • 類似業種が使えない会社 ①

  • 非上場株式（取引相場のない株式）の評価見直しに関して、国税庁の有識者会議で検討されています。 スケジュール的には年末の税制改正大綱に盛り込まれ、来年に改正され、２０２８年から適用される見通しです。 類似業種比準価額による […]

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  • 2026.09.3

  • 生命保険金と特別受益 ③

  • 前回の続きで特別受益と生命保険金の関係について見ていきます。   ３．生命保険金 ① 民法上の取扱い まず生命保険金は民法上相続財産にはなりません。 　保険契約に基づいて受取人が取得する固有の財産であることから […]

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  • 2026.09.2

  • 生命保険金と特別受益 ②

  • 前回の続きで特別受益と税金の関わりについて見ていきます。 その前に特別受益の勘違いしやすい点を確認しておきます。   ④ 注意点 ＜必ず発生する？＞ 特別受益は、生前贈与等でもらった分を足し戻して計算することで […]

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  • 2026.09.1

  • 生命保険金と特別受益 ①

  • まず結論から。 「相続の分割をする際に、生命保険金は特別受益の対象にならないので、スムーズな分割や納税に有効ですが、偏りが大きいと特別受益として持ち戻さなければならないこともあります」 これを順を追って確認していきます。 […]

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  • 2026.08.24

  • 税務調査と情報照会 ①

  • ７月から１１月にかけての時期は１年の中でも税務調査が多い時期です。 ７月が人事異動の時期であること、１～３月は税理士が確定申告で忙しく調査に行きづらいことなどがその理由です。 現場での調査が終わると「これから銀行調査をし […]

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  • 2026.08.19

  • 生前贈与加算の注意点

  • 　生前贈与加算とは、亡くなる直前に贈与した財産を相続税を計算する際に足し戻す制度のことを言います。 　生前贈与加算は亡くなる直前に急いで贈与して相続税の課税を免れるのを防ぐために設けられています。 なお、相続時精算課税を […]

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  • 2026.07.17

  • 株価圧縮スキームの事例 ②

  • 　昨日の続きで株価圧縮スキームとして、国税庁の有識者会議で取り上げている事例を見ていきます。   ＜事例５　航空機オペレーションリース＞ ・贈与者　：大株主である役員 ・スキーム：借入金で中古の航空機を取得し、 […]

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