2026.07.16

株価圧縮スキームの事例 ①

　実務家注目の「取引相場のない株式の評価に関する有識者会議」は第４回まで開催されています。 　第４回では株価を圧縮するためのスキームとして次のようなものが取り上げられていました。   ＜事例１　会社規模操作＞ […]

2026.07.14

マンション評価と伝家の宝刀 ②

　昨日の続きで、マンション購入による節税の封じ込め策について見ていきます。   １．タワマン節税 　都心のタワーマンションを購入した場合、時価の２～３割まで相続税評価額を圧縮できていました。そこで築年数、総階数 […]

2026.07.13

マンション評価と伝家の宝刀 ①

　大手通信会社の共同創業者に関する贈与税の申告漏れがニュースになっていました。 　申告漏れ７億５０００万円という金額の大きさもさることながら、手法自体は比較的使われてきたものなので、少し深堀りしてみます。   […]

2026.07.10

株高の中小企業への影響

　去年の４月に約３３，０００円だった日経平均株価が、直近では約６７，０００円と賠以上になっています。   　株式投資をしている人には喜ばしい話ですが、中小企業の株価にも影響があります。非上場株式の評価をする場合 […]

2026.07.6

２０２６年路線価

　今年も７月１日に路線価が発表されました。 　路線価とは「相続税や贈与税の計算の基礎となる１㎡当たりの土地の価格」で公示地価（国土交通省）や売買実例を元に算出されています。路線価は公示地価、固定資産税評価額と同様に、毎年 […]

2026.06.4

身内への不動産貸付け ① 所得税・贈与税

　所有しているマンションの一室に子供が住んでいる、一軒家を親戚に貸しているというように身内に不動産を貸すことがあります。 　よくある話ですが、税金的には所得税、消費税、贈与税、相続税などで不利に働くこともあるため、注意が […]

2026.06.1

遺言と相続税申告

　遺言がある場合、遺言がなく遺産分割協議をする場合と相続税の申告において異なる点がいろいろあります。   １．通常の流れ ① 遺言執行者による遺言の執行 ② ①の内容に基づいて申告納付（期限や特例の適用は変わり […]

2026.05.15

分譲マンションと相続税 ②

　前回の続きでタワマン節税を封じる改正内容について見ていきます。 　取引実態を調べたところ、一戸建ての場合で相続評価が市場価格の６割程度になっていたことから、マンションについても６割程度になるようにデータを元に調整率が決 […]

2026.05.14

分譲マンションと相続税 ①

　タワーマンションは時価に対して相続税評価がかなり低くなるので、相続税の節税手段として使われていました。 　このような”タワマン節税”を防ぐために２０２４年から評価方法が改正されています。「そんなん都心に億ションを買うよ […]

2026.04.27

非上場株式の評価見直し ③

　前回の続きで非上場株式の評価に関する課題を整理します。   ４．非上場株式の事業承継 ① 背景 ・事業承継を考慮して評価を下げる方向で改正が行われてきた（類似の緩和、配当還元の拡大等） ・会社法、組織再編税制 […]

2026.04.24

非上場株式の評価見直し ②

　前回の続きで非上場株式の評価の何が問題になっているかを見ていきます。   ２．会計検査院の指摘 ① 原則的評価方式について ・令和２～３年の相続税、贈与税の申告から無作為に抽出して中央値で内容を検査 ・類似業 […]

2026.04.23

非上場株式の評価見直し ①

　先日４月２０日に国税庁主催で、非上場株式の評価見直しに向けた有識者会議の初会合が開催されました。   　きっかけは昨年１１月の会計検査院の指摘です。非上場株式の相続税評価には、大きく「類似業種比準価額」と「純 […]