• 2026.10.14

  • 貸付用不動産の時価評価 ③ 対象外

  • １貸付用不動産の時価評価に関しては、まだ未確定の部分はありますが、影響が大きいのでもう少し掘り下げます。   １．時価評価されないもの ① 貸付用でないもの ・自宅、セカンドハウス、遊休地、自社ビルや自社店舗 […]

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  • 2026.10.13

  • 貸付用不動産の時価評価 ② 小口化商品

  • １前回、貸付用不動産の課税強化（５年以内は時価）について解説しましたが、小口化不動産についても改正が行われます。   １小口化不動産とは、複数人で分担して不動産に共同出資し、そこから得られる賃料収入や売却益が配 […]

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  • 2026.10.9

  • 貸付用不動産の時価評価 ① ５年以内

  • １相続税においては、土地は路線価で、建物は固定資産税評価額で評価するのが原則です。 １評価額は、土地で概ね時価の６～８割程度、建物で時価の概ね５～６割程度に圧縮されるので相続税対策になります。 さらに貸付用であれば土地で […]

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  • 2026.09.28

  • 消費税減税の経過措置 ②

  • １先週の続きで食料品減税に伴う経過措置について見ていきます。   ３．中間申告の特例 ① 概要 １消費税の予定納税額は規模に応じて前年税額の１／２、１／４、１／１２によって計算しますが、減税で税額が減る場合は、 […]

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  • 2026.09.25

  • 消費税減税の経過措置 ①

  • 　食料品の消費税減税と所得に応じた給付制度の導入を盛り込んだ税制改正大綱が９月１５日に閣議決定されました。 １来年４月に迫った消費税減税について経過措置や各種支援策があるので内容を確認していきます。   １．原 […]

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  • 2026.09.24

  • こどもＮＩＳＡとは

  • １２０２７年１月にスタートするこどもＮＩＳＡに関して、１０月以降各社で受付が順次始まりそうです。 １株高により投資熱が高まっているだけに興味を持たれている方も多いと思います。 以前のジュニアＮＩＳＡ（２０２３年廃止）との […]

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  • 2026.09.8

  • 類似業種が使えない会社 ②

  • 前回の続きで現行法で類似業種比準価額の使用が制限される会社について見ていきます。   １．現行で類似業種に制限あり ＜内容＞ ③ 比準要素０ ≪定義≫ 類似業種を構成する配当、利益、純資産の３要素が全て０の会社 […]

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  • 2026.09.7

  • 類似業種が使えない会社 ①

  • 非上場株式（取引相場のない株式）の評価見直しに関して、国税庁の有識者会議で検討されています。 スケジュール的には年末の税制改正大綱に盛り込まれ、来年に改正され、２０２８年から適用される見通しです。 類似業種比準価額による […]

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  • 2026.09.3

  • 生命保険金と特別受益 ③

  • 前回の続きで特別受益と生命保険金の関係について見ていきます。   ３．生命保険金 ① 民法上の取扱い まず生命保険金は民法上相続財産にはなりません。 　保険契約に基づいて受取人が取得する固有の財産であることから […]

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  • 2026.08.31

  • 年金の繰下げ受給 ②

  • 先週の続きで、年金を繰下げ受給する場合の注意点について見ていきます。   ５．税金や社会保険への影響 年金が増えるということは雑所得が増えることを意味します。 所得税、住民税だけでなく、国民健康保険料、後期高齢 […]

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  • 2026.08.27

  • 確定申告書の提出先

  • 個人事業を始める場合、どこの税務署に提出すればいいのでしょうか？ 選ぶタイミングは「開業届」（個人事業の開業・廃業等届出書）を提出する時ですが、後で変更も可能です。   １．納税地 ① 原則 ・住所地 ② 特例 […]

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  • 2026.08.21

  • 非上場株評価の新ルール案

  • 　非上場株式の相続税評価に関して、４月以降有識者会議が開催されてきましたが、８月２０日に国税庁から新ルール案が公表されました。 まだどうなるかは分かりませんが、中小企業の相続に影響が大きい改正なので、早めに内容を確認して […]

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