2024.12.3

税務署受付印の廃止 ② ｅ－Tａｘの充実

　昨日の続きで、税務署受付印廃止に伴うｅ－Ｔａｘの充実について見ていきます・。   ４．ｅ－Ｔａｘで提出できる書類の追加 ・充当申出書：ＰＤＦ添付での提出が可能に（令和６年１月～） ・申請書等の取下書：税理士が […]

2024.11.5

交換と税金 ⑤ 不等価交換

　ちょっと間が開きましたが、先週の続きで交換の最終回です。   　不動産の交換は等価交換が基本です。等価と言っても、ぴったり同額ということは通常ないですし、誤差２割以内なら税務上は等価として取り扱います。第３者 […]

2024.09.26

地価はいくつある！？

　先週１７日に基準地価が発表されました。 　全国平均で前年より１．４％上昇し、３年連続のプラスになっています。三大都市圏では再開発や堅調な住宅需要により上昇幅が拡大しています。また地方ではインバウンドの増加が波及したこと […]

2024.09.6

上場株の贈与のタイミング

　今年の夏は株価の乱高下に翻弄された方も多かったのではないでしょうか。日経平均が１か月で１００００円ほど下がったかと思えば、大きく反発することもありました。   　逆張りしていない限り下がったら困りますが、株価 […]

2024.08.19

宅地造成費の誤り

　先日、国税庁から「宅地造成費に誤りがあった」という発表がありました。 平たく言うと国税庁のミスにより、相続税を多く払わせていたという話です。   ＜農地の評価方法＞ 　農地は農地法や都市計画法などの規制との関 […]

2024.08.9

埋蔵文化財と土地評価

　家やマンションなどを建てる際に埋蔵文化財が出てくることがあります。 　もし出てくると発掘調査、文化庁への届出、場合によっては開発できないなんてこともあり得るので、相続税における土地評価についても考慮されます。これまで評 […]

2024.08.8

能登半島地震と相続税 ②

　前回の続きで能登半島地震で被害を受けた場合の相続税の財産評価について見ていきます。 　前回は令和５年以前から持っている不動産や非上場株式に被災した場合でしたが、今回は被災後に相続した場合の財産評価です。   […]

2024.08.7

能登半島地震と相続税の減免 ①

　災害があった場合には様々な税の減免がありますが、能登半島地震の被災地における相続税についても特例が設けられています。 　土地や株式などの財産評価に関して、取得日が災害発生日より前か後かに応じて評価額を減額できます。 & […]

2024.07.23

使用貸借と贈与税

　使用貸借とは有償で貸し借りをする賃貸借とは異なり、タダで貸し借りをすることを言います。 　他人間で土地や建物をタダで貸すことは普通ないですが、身内の間ではよくあります。例えば、親の土地の上に子どもが自宅を建てるようなケ […]

2024.07.9

類似業種の判定 ②

　１回別の記事をはさんでしまいましたが、先週の続きで類似業種比準価額の業種の判定について見ていきます。   　業種は日本標準産業分類との対比表を見ながら判定するのですが、複数の事業をしている場合もあります。複数 […]

2024.07.5

類似業種の判定 ①

　上場株式は日々株式市場で売買が行われ、株価が決まります。相続があった場合も日々の終値で評価するのが基本ですが、急激な変動もあることから過去３か月の月ごとの終値平均もあわせて最も低いものを選ぶことができます。 　非上場株 […]

2024.07.2

2024年路線価

　昨日の続きで発表された２０２４年分路線価について見ていきます。 　路線価とは”相続税や贈与税の計算の基礎となる１㎡当たりの土地の価格”で公示地価（国土交通省）や売買実例を元に算出されています。路線価は公示地価、固定資産 […]