• 2013.11.22

  • 退職金の税金

  •  退職金の税金は従業員と同様、役員であってもかなり優遇されています。 但し役員特有の注意点もあります。   メリット①　退職所得控除 次の金額を退職金の額から控除できます。   勤続期間２０年以下…１年当たり４ […]

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  • 2013.11.13

  • タンス預金に相続税かかる？

  • 「タンスにお金入れといたら分からへんのちゃうん？」 と聞かれることがあります。 確かに銀行預金や株式と違っていくらあるかが分かりにくいです。   でもばれます(-_-;)   なぜかというと税務署はお […]

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  • 2013.10.28

  • 低額譲渡

  •    お客様から「こんなん思いついたけどできる？」という質問を受けることがあります。 プロではないだけにかえって発想が斬新で驚かされます。 ものすごい節税になるようなアイデアもありますが、得てしてうますぎる話はないので出 […]

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  • 2013.10.25

  • 路線価に表れないもの

  • 　土地評価シリーズ最終回は「利用価値の著しく低下している宅地」です。 抽象的な表現ですが、これまで説明してきた規則性のあるルールではなくいろんな個別事情で時価が下がっているものの評価方法です。 減額幅は１０％ですのでなか […]

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  • 2013.10.24

  • だだっ広い土地の評価（広大地）

  • 　土地は大きいに越したことはありませんが、住宅であればかえって使いづらいことがあります。 例えば１０ｍ×１０ｍの道路に面した土地であれば一戸建て住宅にちょうどいいので建てやすく売りやすいでしょう。 では３０ｍ×３０ｍだっ […]

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  • 2013.10.23

  • 八方ふさがりの土地（無道路地）

  • 他人の土地に囲まれて道路に接していない土地を”無道路地”と呼びます。 （図は国税庁ＨＰより） 　また、たとえ道路に接していたとしても建物の建築ができない程度の幅（間口）であれば利用価値は低いため、無道路地として評価します […]

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  • 2013.10.22

  • 形のいびつな土地（不整形地）の評価

  • 　相続税の土地評価は路線価を基準に行ないますが、路線価はきれいな四角形の土地を前提にしています。   ではこんな土地は？  （図は国税庁ＨＰより） 形のいびつな土地を「不整形地」と言いますが、長方形の土地に比べ […]

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  • 2013.10.21

  • こんな土地はイヤだ

  • 　土地を売るときは、いかに素晴らしい土地かということをアピールしますが、相続税を計算する時は逆です。 いろいろケチをつけて土地の評価を下げて相続税を安くします。 その例を紹介していきます。 題して「こんな土地はイヤだ」 […]

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  • 2013.10.16

  • 生産緑地と納税猶予②

  • 　昨日の続きで相続税の農地の納税猶予について見ていきます。 農地の納税猶予とは、農業を続けること要件に相続税の支払いを猶予してもらえる制度です。 あくまで払うべき相続税を猶予しているだけで相続税が非課税になっているわけで […]

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  • 2013.10.15

  • 生産緑地と納税猶予

  • 生産緑地をご存知でしょうか。時々ビルの谷間の田んぼに緑の棒が立ってるアレです。 生産緑地とは都市部において緑地を保全するために指定を受けた農地や山林のことを言います。   ＜主な要件＞ ・３大都市圏の特定市※に […]

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  • 2013.10.10

  • 現場主義

  • 　当事務所では相続税の計算の中で土地を評価する際、どんなに完璧で新しい図面があったとしても必ず現地の測量に行きます。 これは図面に表れない土地の弱点を見つけて土地の評価を下げるのが目的です。 土地を売るときは、いかに素晴 […]

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