2017.08.2

空室と相続評価②

　前回の続きで空室の場合の不動産の相続評価について見ていきます。空室の部分は”貸していない”ことになり相続評価が高くなりますが”たまたま一時的に空室”の場合はどうなるのでしょうか。   　”一時的に空室”であれ […]

2017.08.1

空室と相続評価 ①

　賃貸物件を売買する場合は入居者がいる方が値打ちがあります。収入が期待できるので買う方にすればガラガラの物件より満室の方がいいに決まっています。   　ところが相続税で不動産を評価する場合は入居者がいる方が値打 […]

2017.07.20

生産緑地２０２２年問題

　生産緑地とは都市部において緑地を保全するために指定を受けた農地や山林のことを言います。指定を受けると３０年間農業を続ける必要がありますが、固定資産税がかなり軽減され、相続税の納税猶予が受けられるといった税制上の特典があ […]

2017.07.12

意外と知らない遺留分 ④生前贈与と特別受益

　遺留分の最終回は生前贈与と特別受益を見ていきます。 相続人に保証された最低限の取り分が遺留分ですが、亡くなった時点の財産を基準に考えます。その例外が生前贈与と特別受益です。   ＜生前贈与＞ 　亡くなる時点か […]

2017.07.11

意外と知らない遺留分 ③遺言の書き方

　遺言書を書く方が増えています。遺言で特定の人に財産を多く渡すことで遺留分減殺請求につながり、もめてしまうのなら遺言を作る段階で遺留分を考慮しておけばいいということになります。   ＜例＞ ・夫がすでに死亡、相 […]

2017.07.10

意外と知らない遺留分②

　前回は遺留分のある人とその割合について見ていきましたが、２回目は遺留分減殺請求についてです。   　まず前提となるのが遺言があること。遺言がなければ相続人間で相続分を基準に遺産分割協議をすることになるので遺留 […]

2017.07.7

意外と知らない遺留分①

　”遺留分”とは相続人がもらえる最低保証額のことを言います。例えば遺言で「愛人に全財産渡す」と書いたとしても相続人には一定の相続財産が保証されます。割合は相続分の半分というのが一般的ですが、ケースによっては０になることも […]

2017.07.6

民法改正されなかったもの

　昨日は民法改正を取り上げましたが、今日はあえて改正されなかった内容を取り上げてみます。中間試案に載っていて世の中のニーズはあるのでいずれは改正されそうな気もしますがいつかは分かりません。 内容としては相続関連です。 & […]

2017.07.4

２０１７年路線価

　７／３に２０１７年分路線価が発表されました。全国平均では０．４％のプラスで２年連続の上昇です。 　そもそも路線価とは何かと言うと”相続税や贈与税を計算するための道路に面した土地の１㎡あたりの価格”です。毎年１月１日時点 […]

2017.06.28

スマート税務行政 ③インテリジェント

　スマート税務行政の最終回は「課税・徴収の効率化・高度化（インテリジェント）」です。   ２．課税・徴収の効率化・高度化（インテリジェント）   (１)  申告内容の自動チェック ＜将来像＞・マイナン […]

2017.06.23

私道の評価～応用編～

　昨日は一般的な私道の評価でしたが、今日は応用編として「歩道状空地」と「公開空地」の評価について見ていきます。 　どちらも聞きなれない言葉ですが、高層マンションの敷地内にある空地には見覚えはあるのではないでしょうか。高層 […]

2017.06.22

私道の評価

　土地を所有していても道路として使われているケースがあります。いわゆる”私道”ですが相続税や贈与税を計算する際にはどう評価されるのでしょうか。 私道の評価はどう使われているかによって変わります。   ① 通り抜 […]