• 2026.06.3

  • 不動産投資の利回り ②

  • 　前回、主な利回りと「表面利回り」と「実質利回り」を解説しましたが、別の見方として「想定利回り」と「現行利回り」という指標もあります。   ③ 想定利回り ＜計算式＞ ・満室時の年間家賃収入 ÷ 物件購入価格 […]

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  • 2026.05.25

  • 低未利用土地譲渡の特別控除

  • 　全国的に空き家、空き地が増加して社会問題となっています。 　売るにしても売り値は安く、それでいて測量費や解体費などの費用は高いため、売却もあまり進んでいません。そこでせめて譲渡税だけでも安くして、売却と活用を促進するこ […]

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  • 2026.04.6

  • 不動産業の相続 ① 口座凍結

  • 　不動産業をしていた個人が亡くなった場合、様々な手続きが必要になります。   　相続税以外にも所得税、消費税、借入金への対応などがありますが、期限が決まっているものも多くあります。なるべく急ぐものから順に見てい […]

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  • 2025.11.18

  • 保証料の引き下げ

  • 　税理士が報告書を提出することで保証料を引き下げる制度の創設が検討されています。   ＜制度の概要＞ ・３か月に１度、税理士が報告書を作成して銀行へ提出 ・銀行は報告書の内容を保証協会と共有 ・２０２６年３月開 […]

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  • 2025.09.18

  • 新しい子育て支援給付金

  • 　出産や子育てに関する給付金と言えばいわゆる産休育休の手当があります。   ＜出産手当金＞ 　出産のために休業した場合に、原則として産前６週産後８週の期間、標準報酬月額の２／３が健康保険から支給される制度 &n […]

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  • 2025.08.18

  • メガバンクとは

  • 　東京商工リサーチからメインバンクに関する調査結果が発表されていました。   　全国約１６０万社のメインバンクは１位が１３年連続で三菱ＵＦＪ銀行（約１２．７万社）、２位三井住友銀行（約１０．２万社）、３位みずほ […]

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  • 2025.08.8

  • 補助金・助成金・給付金 ②

  • 　昨日の続きで補助金・助成金・給付金の会計及び税務処理について見ていきます。   ① 収益の認識 ・補助金：支給確定、条件を満たしているか、返還不要が確定しているか等を踏まえて認識 ・助成金：支給が確実かつ金額 […]

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  • 2025.08.7

  • 補助金・助成金・給付金 ①

  • 　似た言葉である「補助金」と「助成金」と「給付金」。もらえるお金という点では共通していますが、どういう違いがあるのでしょうか。   ① 一言でいうと… ・補助金：事業や設備投資など「モノ」への支援 ・助成金：雇 […]

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  • 2025.08.5

  • 教育訓練休暇給付金

  • 　令和７年１０月から新たな制度として「教育訓練休暇給付金」が創設されます。 　この制度は、無給で一定の教育訓練休暇を取得した労働者に対して、雇用保険から給付金が支給されるというものです。働く人がスキルアップや学び直しを経 […]

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  • 2025.07.14

  • 予定申告と納付

  • 　所得税、法人税、消費税には年の途中で仮に税金を払う「予定納税」という制度があります。   １．時期 ・所得税：７月末、１１月末の２回 ・法人税：半期の２か月後の１回 ・消費税：前年の年税額に応じて１回（半期＋ […]

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  • 2025.07.8

  • 結局どうなった!? 壁問題 ③ 社会保険

  • 　前回の続きで社会保険の壁の改正について見ていきます。   　パート・アルバイトなどの短時間労働者の社会保険の加入条件は現状次のようになっています。 ① 週の所定労働時間が２０時間以上 ② 賃金が月額８．８万円 […]

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  • 2025.06.12

  • 団信と相続税

  • 　住宅ローンを組む際に団信（団体信用生命保険）に加入する方が多いと思います。 　たまに「団信で亡くなったら借金なくなるから相続対策にならないですよね？」と言われることがあるんですが、そんなことはありません。確かに瞬間的に […]

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