2017.08.21

宝石の相続評価

　眠っている宝石をリメイクして復活させるサービスが広がっているようです。シニアが持つ婚約指輪についているダイヤモンドやサファイヤなどを３０万円ほどで現代風のデザインに変えて家族に譲ってあげようという方が多いようです。 & […]

2017.08.8

税理士によって相続税は変わるのか？

　昨日、セカンドオピニオンについて取り上げましたが、そもそも税理士によって税金は違ってくるものなんでしょうか。特に差が出やすい相続税についてどんな点で違ってくるのか見ていきます。   １．改正や判例への対応 税 […]

2017.08.2

空室と相続評価②

　前回の続きで空室の場合の不動産の相続評価について見ていきます。空室の部分は”貸していない”ことになり相続評価が高くなりますが”たまたま一時的に空室”の場合はどうなるのでしょうか。   　”一時的に空室”であれ […]

2017.08.1

空室と相続評価 ①

　賃貸物件を売買する場合は入居者がいる方が値打ちがあります。収入が期待できるので買う方にすればガラガラの物件より満室の方がいいに決まっています。   　ところが相続税で不動産を評価する場合は入居者がいる方が値打 […]

2017.07.21

脱税ｖｓマルサ

　毎年夏にマルサの活動状況が国税庁から公表されています。その時に儲かっている業界、国税庁が目を光らせている業界が分かり、脱税の手段も多様化していて興味深いので平成２８年度の実績をご紹介します。   １．処理件数 […]

2017.07.3

金の密輸と消費税

　上半期、世間を騒がせたニュースの１つに金の密輸問題があります。この事件には消費税の仕組みが関わっています。   　金の売買も他の商品と同じように消費税がかかります。輸入する場合には税関で消費税を申告納付します […]

2017.06.28

スマート税務行政 ③インテリジェント

　スマート税務行政の最終回は「課税・徴収の効率化・高度化（インテリジェント）」です。   ２．課税・徴収の効率化・高度化（インテリジェント）   (１)  申告内容の自動チェック ＜将来像＞・マイナン […]

2017.06.26

スマート税務行政 ①背景と課題

　国税庁から「税務行政の将来像～スマート化を目指して～」という文書が公開されました。税理士業界はＩＴやＡＩで大きく変わろうとしていますが、国税庁も事情は同じようで業務量の増大や複雑化に対して「スマート税務行政」で対応して […]

2017.06.23

私道の評価～応用編～

　昨日は一般的な私道の評価でしたが、今日は応用編として「歩道状空地」と「公開空地」の評価について見ていきます。 　どちらも聞きなれない言葉ですが、高層マンションの敷地内にある空地には見覚えはあるのではないでしょうか。高層 […]

2017.06.20

不動産鑑定士の仕事

　昨日の続きで不動産鑑定士の仕事について見ていきます。税金とも関わりの深い部分もあります。   １．不動産鑑定 ① 公的業務 ・公示地価、固定資産税評価、路線価評価など税金の基準となる評価。 ・収用など補償目的 […]

2017.06.13

パナマ文書その後

　去年、世界を震撼させた”パナマ文書”各国の政治家や富裕層による租税回避行為を暴いた文書ですが、日本の国税局も当然税務調査を行なっています。その結果、所得税などの申告漏れが総額１０億円を超えることが分かりました。また文書 […]

2017.05.31

縄伸びと相続税

　登記簿の面積より実測面積が大きい「縄伸び」。このような土地を相続した場合はどうやって評価するのでしょうか。   　まず原則が財産評価基本通達８に定められています。 「地積は、課税時期における実際の面積による。 […]