2019.12.13

青色申告特別控除の改正

　令和２年度税制改正大綱が昨日１２日に発表されました。１２１ページに及ぶ盛りだくさんな内容なので、週末に読み込んで来週以降にご紹介する予定です。 　税制改正には準備期間を考慮したタイムラグがありますが、平成３０年度改正で […]

2019.12.12

相続節税と伝家の宝刀

　路線価通り評価して相続税を計算していたにも関わらず、過度な節税にあたるとして納税者が敗訴した裁判（東京地裁 令和元年８月２７日）が波紋を広げています。 　不動産の節税の在り方にも影響を与える内容なので、事実関係の整理と […]

2019.12.11

税理士賠償責任保険

　税理士が顧客に訴えられる件数が増えている、というゾッとする記事が日経新聞に出ていたので自戒を込めて紹介したいと思います。 　どういうことかと言うと、税理士が訴訟リスクに備えて加入する賠償責任保険の支払いが５年で２倍にな […]

2019.11.22

自宅の譲渡損失の救済措置

　買換えは前回で一段落したんですが、自宅を売って損が出た場合には買換えしなくても損益通算や繰越控除ができる救済措置があります。   ＜要件＞・自分が住んでいる自宅建物、自宅建物とともに売る土地（借地権含む） ・ […]

2019.11.20

不動産の買換え制度 ⑥ 居住用

　事業用の買換えが一段落したので続いて居住用の買換えについて見ていきます。制度の趣旨としては、事業用と似ていて、自宅を買換える際に旧自宅の売却益に課税されると買換資産の取得に支障が出るので、売却益を繰り延べるというもので […]

2019.11.18

不動産の買換え制度 ④ 立体買換え

　前回、事業用買換えのうち、主に使われる１号（既成市街地等内から外）と７号（国内長期）について確認しましたが、もう１つ「立体買換え」と呼ばれる制度も使われることがあります。   ＜概要＞ 　都会の遊休地をデベロ […]

2019.11.15

不動産の買換え制度 ③事業用

　前回の続きで、個人の事業用買換えのうち、よく使われる２つのパターンを見ていきます。   ＜１号買換え＞① ポイント・都心から郊外への買換え ・譲渡資産は事務所、福利厚生施設、駐車場が不可 ・買換資産は機械もＯ […]

2019.11.14

不動産の買換え制度 ② 事業用

　前回の続きで買換えの具体的な内容を見ていきます。 　買換えの大まかな区分としては次のようなものがあります。 ・事業用と居住用 ・利益が出ている場合と損失が出ている場合 ・個人と法人の違い   　まずは代表的な […]

2019.11.13

不動産の買換え制度 ① 概要

　近年、不動産市況が活況であったため、不動産を売却された方も多いと思います。不動産の売却時に利用が検討されるのが「買換え」制度です。買換えにはさまざまなパターンがあるので、何が使えるか、どのような要件があるのかといった点 […]

2019.11.11

大企業の交際費増税

　大企業の交際費に関して減税措置を廃止するという報道が出ていました。 　交際費は条件付きで経費算入が認められていますが、大企業に関して飲食代の半分を経費にできる特例をなくすことが検討されています。年末の税制改正大綱に盛り […]

2019.10.24

遺言書保管制度の創設

　自筆証書遺言は保管方法が自由なため、大切に保管した遺言書を相続人が発 見できなかったり、遺言者自身が紛失してしまったりと保管上の問題がありました。そこで自筆証書遺言を法務局で保管する制度が創設され、自筆証書遺言を作成し […]

2019.10.11

自宅の共有取得

　前回、消費税増税に伴う住宅税制の優遇について取り上げましたが、購入した自宅を夫婦で共有にすることがあります。このとき、共有持ち分と実際のお金の流れとが一致していないと贈与税の問題が発生します。例えば３０００万円の自宅を […]