2023.03.1

相続と期限 ②

　前回、民法と登記の改正による相続の期限について確認しましたが、相続税に関しては特に改正はありません。   １．原則 ・１０か月以内（亡くなったことを知った日の翌日から１０か月以内）   ２．未分割の […]

2023.02.28

相続と期限 ①

　民法や不動産登記法等の改正により相続手続きに期限が設けられますが、税金には影響はあるのでしょうか。 結論としては税金の取扱いは今までと変わりません。それぞれの手続きや期限について確認していきます。   １．遺 […]

2023.02.27

団信とは

　団信とは団体信用生命保険のことで住宅ローンと事業用借入に関連して出てきます。 　生命保険というだけあってどちらも万が一のことがあれば保険金で借入金を返済するというものです。   １．住宅ローン ① 義務？ 　 […]

2023.02.24

ＮＦＴと税金 ③

　前回の続きでＮＦＴに関する税金のうち、相続税や消費税などについて確認します。   ＜相続税・贈与税＞ Ｑ６．ＮＦＴを相続した Ａ６．時価評価して相続税を課税 　時価はマーケットでの相場がある場合はその市場取引 […]

2023.02.22

ＮＦＴと税金 ②

　前回の続きで国税庁のＱ＆Ａを解説しながらＮＦＴの税金の取扱いについて見ていきます。   ＜所得税＞ Ｑ１．自分で作ったデジタルアートをＮＦＴ化して販売 Ａ１．雑所得（譲渡収入－必要経費） 　必要経費にはデジタ […]

2023.02.21

ＮＦＴと税金 ①

　マラソンを完走すると普通は完走メダルを受け取りますが、先日行われた京都マラソンでは完走メダルに加えて「完走記念ＮＦＴ」が贈られたそうです。   　ＮＦＴ（Non-Fungible Token）とは、ブロックチ […]

2023.02.20

出資は個人か法人か？

　新事業を始める際に会社を設立することがあります。この場合に会社で出資するのと個人で出資するのとではどういう違いがあるのでしょうか。   ＜配当＞ ・共通…２０．４２％の天引きは個人でも法人でも変わりません。 […]

2023.02.17

住宅と固定資産税 ②

　前回の続きで固定資産税の住宅用地の特例の詳細について見ていきます。 　固定資産税は毎年１月１日が賦課期日（税金を計算する基準日）なので土地の固定資産税が大幅に軽減される住宅用地の特例も１月１日の現況で１年分の税額が決ま […]

2023.02.16

住宅と固定資産税 ①

　土地の固定資産税は住宅が建っていれば軽減されます。 　大幅に軽減されることから、空き家として放置される原因の１つとなっているため、管理状態の悪い空き家は軽減の対象から外すことも検討されています。   　固定資 […]

2023.02.15

不動産売却と原価 ② 契約書がない場合

　昨日の続きで売った不動産の買った時の契約書がない場合の取得費について見ていきます。   ＜建物＞ ① 賃貸物件 　減価償却しているはずなので、不動産所得の決算書の償却明細から購入額と直前の簿価が分かります。 […]

2023.02.14

不動産売却と原価 ① 必要書類

　ここ数年の不動産価格の上昇により、土地や建物を売却した方が多くなっています。 　確定申告での必要書類や段取りについて確認していきます。   １．必要書類 ＜売却時＞ ・売買契約書 ・固定資産税の精算書 ・諸経 […]

2023.02.13

う〇こ税金ドリル

　２月８日に財務省から「うんこ税金ドリル（税金あるときないとき編）」が公開されています。https://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeikin_drill […]