2019.11.26

マイナンバーカードでポイント還元⁉

（マイキーくん） 　普及率が約１４％に留まるマイナンバーカードのテコ入れのために、ポイント付与制度を検討しているというニュースが先日出ていました。   目的：マイナンバーカード普及、オリンピック後の景気対策、キ […]

2019.11.25

入湯税とは

   ”入湯税”というと「温泉地に行った時にホテル代の支払いで取られてるな」という印象ですが、実は街中でも日帰りでもかかることがあります。 　入湯税とは「環境衛生施設、鉱泉源の保護管理施設及び消防施設その他消防活動に必要 […]

2019.11.22

自宅の譲渡損失の救済措置

　買換えは前回で一段落したんですが、自宅を売って損が出た場合には買換えしなくても損益通算や繰越控除ができる救済措置があります。   ＜要件＞・自分が住んでいる自宅建物、自宅建物とともに売る土地（借地権含む） ・ […]

2019.11.21

不動産の買換え制度 ⑦ 居住用の譲渡損

　不動産を売却して損が出た場合、昔は給与や事業など他の所得の黒字と相殺できたのですが、平成１６年からは損益通算ができなくなりました。「不動産譲渡」「利子・配当」「給与・事業など」というように所得のジャンルが違うため、それ […]

2019.11.20

不動産の買換え制度 ⑥ 居住用

　事業用の買換えが一段落したので続いて居住用の買換えについて見ていきます。制度の趣旨としては、事業用と似ていて、自宅を買換える際に旧自宅の売却益に課税されると買換資産の取得に支障が出るので、売却益を繰り延べるというもので […]

2019.11.19

不動産の買換え制度 ⑤ 買換えできなかった場合

　個人が事業用買換えをする場合の買換え時期は、譲渡年、前年中、翌年中の３年間という要件があります。 　前年中があるのは、譲渡時期が境界確定など諸々の都合でずれ込むことがあり、先に次の土地を買う場合を想定しているためです（ […]

2019.11.18

不動産の買換え制度 ④ 立体買換え

　前回、事業用買換えのうち、主に使われる１号（既成市街地等内から外）と７号（国内長期）について確認しましたが、もう１つ「立体買換え」と呼ばれる制度も使われることがあります。   ＜概要＞ 　都会の遊休地をデベロ […]

2019.11.15

不動産の買換え制度 ③事業用

　前回の続きで、個人の事業用買換えのうち、よく使われる２つのパターンを見ていきます。   ＜１号買換え＞① ポイント・都心から郊外への買換え ・譲渡資産は事務所、福利厚生施設、駐車場が不可 ・買換資産は機械もＯ […]

2019.11.14

不動産の買換え制度 ② 事業用

　前回の続きで買換えの具体的な内容を見ていきます。 　買換えの大まかな区分としては次のようなものがあります。 ・事業用と居住用 ・利益が出ている場合と損失が出ている場合 ・個人と法人の違い   　まずは代表的な […]

2019.11.13

不動産の買換え制度 ① 概要

　近年、不動産市況が活況であったため、不動産を売却された方も多いと思います。不動産の売却時に利用が検討されるのが「買換え」制度です。買換えにはさまざまなパターンがあるので、何が使えるか、どのような要件があるのかといった点 […]

2019.11.12

法人の調査事績

　国税庁から平成３０事務年度（平成３０年７月～令和元年６月）の法人の調査事績が発表されていました。国税庁は「７月～６月」を区切りとしているので、調査事績もこの期間で集計され、人事異動も７月に行われます。   ＜ […]

2019.11.11

大企業の交際費増税

　大企業の交際費に関して減税措置を廃止するという報道が出ていました。 　交際費は条件付きで経費算入が認められていますが、大企業に関して飲食代の半分を経費にできる特例をなくすことが検討されています。年末の税制改正大綱に盛り […]